Magniy oksidi ikki turga bo'linadi: engil va og'ir. Yengil magniy oksidi boʻsh, oq, amorf kukun boʻlib, hidsiz, taʼmsiz va toksik boʻlmagan-, zichligi 3,58 g/sm³. U toza suvda va organik erituvchilarda kam eriydi, ammo karbonat angidrid borligida suvda eruvchanligi oshadi; kislotalar va ammoniy tuzi eritmalarida eriydi. Yuqori haroratli kalsinlanish uni kristall shaklga aylantiradi va atmosferadagi karbonat angidrid ta'sirida magniy karbonat qo'sh tuzlari hosil bo'ladi. Og'ir magniy oksidi zich, oq yoki bej rangli kukundir. U suv bilan oson reaksiyaga kirishadi va havoga ta'sir qilganda namlik va karbonat angidridni osongina o'zlashtiradi; magniy xlorid eritmasi bilan aralashtirilganda jellanadi va qattiqlashadi.
Sanoatning yangilanishi va yuqori texnologiyali funktsional materiallarga talabning ortib borayotgani-bir qator ilg‘or, nozik magniy oksidi mahsulotlari ishlab chiqildi. Bular oʻnga yaqin navni oʻz ichiga oladi, jumladan, yuqori darajadagi moylash materiallari, yuqori-charni koʻnlash (ishqoriy{3}}koʻtaruvchi), oziq-ovqat mahsulotlari, farmatsevtika mahsulotlari, kremniy poʻlat, yuqori sifatli elektromagnit ilovalar va yuqori-tozalikdagi magniy oksidi.